Мобильная версия
ГОСОРГАНЫ
Лента новостей
Все новости

Госкомимущество рекомендует негосударственным юрлицам активнее приобретать в собственность землю

Экономика 27.09.2010 | 16:08
27 сентября, Минск /Лилия Крапивина - БЕЛТА/. Госкомимущество рекомендует негосударственным хозяйственным обществам, являющимся резидентами Республики Беларусь, имеющим собственные капитальные строения, приобретать земельные участки в частную собственность, не дожидаясь, пока повысится их кадастровая стоимость. Об этом сообщил корреспонденту БЕЛТА начальник управления землеустройства и государственного контроля за охраной и использованием земель Государственного комитета по имуществу Евгений Капчан. В настоящее время в Беларуси не наблюдается активности по сделкам купли-продажи земельных участков, отметил Евгений Капчан. А между тем в соответствии с Кодексом Беларуси о земле, который действует уже почти два года - с 1 января 2009 года, можно купить землю по кадастровой стоимости без проведения аукциона и с возможностью рассрочки платежа до двух лет. Согласно кодексу негосударственные юридические лица могут выкупить земельные участки для обслуживания принадлежащих им на праве собственности капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на этих участках. Также предусмотрены иные случаи, определенные Президентом Беларуси, когда продажа земли производится по кадастровой стоимости, без проведения аукциона и с возможностью рассрочки платежа до двух лет. "Вместе с тем некоторые субъекты хозяйствования просто не догадываются или не знают, что можно купить землю, - констатировал собеседник. - Возможно, нет активности, потому что нет информированности со стороны местных органов власти, которые осуществляют продажу земельных участков". Похоже, что на местах просто не афишируют о возможности приобрести землю субъектами хозяйствования. А ведь этой возможностью могут также воспользоваться иностранные компании-резиденты Беларуси. "Они бы тоже охотно покупали земельные участки для защиты своих инвестиций, никаких препятствий для этого нет, надо только, чтобы эти субъекты стали резидентами Беларуси, то есть они должны просто зарегистрироваться", - отметил представитель Госкомимущества. Для активизации этого процесса комитет готовит планы-задания облисполкомам и Минскому горисполкому о привлечении финансовых средств от приватизации земли. "Мы решили довести до них планы-задания на 2010 и 2011 годы. Они будут утверждены постановлением Совмина. Мы доводим до облисполкомов план на определенную сумму, которую они должны привлечь в 2010-2011 году от приватизации земли", - пояснил Евгений Капчан. При формировании участка местные органы знают его стоимость, поэтому могут планировать сумму, которую рассчитывают получить от продажи. Представитель Госкомимущества также напомнил, что ранее процесс покупки земли сдерживался в некоторой степени из-за того, что в соответствии с указом №81 каждая сделка должна была согласовываться с Президентом. Субъекты хозяйствования неохотно шли на это. А сейчас все вопросы решаются на местах. Решение о передаче земли в собственность принимает исполком в пределах своей компетенции. Все это осуществляется в соответствии с Кодексом о земле. То есть практически с 1 января 2009 эта норма действует и ею можно воспользоваться. "Законодательно все есть, но не хватает какого-то толчка, чтобы этот процесс активизировался", - считает собеседник. Пока же в Беларуси всего два негосударственных юридических лица приобрели в частную собственность земельные участки. Это иностранное общество с ограниченной ответственностью "Орел Пропетиз четыре", которому на основании указа №93 от 1 марта 2010 года для проектирования, строительства и эксплуатации многофункционального комплекса в Минске предоставлен участок площадью 5,7 га в границах улиц Я.Купалы - М. Богдановича. ЗАО "Агрострой" также летом этого года приобрело земельный участок площадью 5,6 га на территории Барановичского района для обслуживания своей производственной базы. Евгений Капчан отметил, что каждые пять лет производится переоценка стоимости земли, утверждается ее новая кадастровая стоимость. Например, в Минской области переоценка стоимости земли прошла в 2007 году, значит, через два года этот процесс снова будет осуществлен. "Цена на землю всегда идет в сторону увеличения, так что к 2012 году покупка обойдется дороже", - подчеркнул он. Зная это, стоит подумать сейчас тем, кто намерен купить земельный участок. "Не стоит тянуть, потому что завтра цена на землю точно не станет ниже", - отметил начальник управления комитета. Купив таким образом землю, субъект хозяйствования приобретает ее в собственность. При этом никаких доплат от него никто не будет требовать. "И собственник, и государство контролируют только целевое использование земли, - пояснил Евгений Капчан. - Целевое использование земли должно контролироваться, потому что мы продаем ее с определенным назначением". Земля продается для определенных целей. Но потом собственник приобретает возможность совершать сделки с землей. Без участия государства он может продать этот участок, сдать его в аренду, осуществить мену, сдачу в залог. "Банки охотно будут брать под залог земельный участок при выдаче кредита, потому что земля имеет стоимость и поэтому в любом случае кредит будет погашен", - пояснил собеседник. Таким образом, земля становится выгодным капиталовложением. Субъектам хозяйствования стоит задуматься над этим и не упустить свой шанс стать собственником земли, резюмировал представитель Госкомимущества.

Новости рубрики Экономика
Погода
Минск
Барановичи
Бобруйск
Борисов
Брест
Варшава
Вильнюс
Витебск
Гомель
Гродно
Жлобин
Киев
Лида
Минск
Могилёв
Мозырь
Москва
Орша
Полоцк
Рига
Санкт-Петербург
Солигорск
МЧС предупреждает
Курсы валют
Нацбанк Лучшие курсы
Покупка Продажа
EUR
2.3882 BYN 2.386 BYN 2.395 BYN
USD
2.0257 BYN 2.025 BYN 2.03 BYN
RUB
3.4405 BYN 3.44 BYN 3.45 BYN
Подробнее курсы валют нацбанка Лучшие курсы
ТВ программа

Видео

"В гости к Президенту" - самых талантливых детей Беларуси пригласят на новогодний праздник во Дворец Независимости

Инфографика

Торговля в праздничные дни Магазинам Минска с 15 декабря по 15 января рекомендовано работать без закрытия на ремонт и санитарный день.
Круглый стол Элла Селицкая,
Дмитрий Семенкевич,
Петр Арушаньянц,
Андрей Матюшенко,
Виолетта Брезовская,
Вадим Ипатов,
Жанна Тарасевич
28 ноября Революционные новации: что изменят документы по развитию предпринимательства?
Круглый стол Марина Толстик,
Руслан Михалевич,
Игорь Капач,
Татьяна Слиж,
Светлана Костян,
Снежана Дубенок,
Дмитрий Плашков,
Виталий Волчетский,
Кирилл Антонов,
Нина Кульбеда
22 ноября Мегаполисы в долгу перед природой. Круглый стол газеты "7 дней"
Круглый стол Вадим Гигин,
Виталий Мисевец,
Тамара Вятская,
Яков Алексейчик,
Дмитрий Шамко
1 ноября Революция 1917 года: взгляд через столетие. Круглый стол газеты "7 дней"
Круглый стол Наталья Хвир,
Светлана Краюшкина,
Ольга Верамей,
Александр Акентьев,
Валентин Вашкевич,
Денис Кобрусев,
Татьяна Петрова
13 октября Градостроительная политика в Минске: развитие городских территорий и будущее старых кварталов
Круглый стол Василий Ядловский,
Александр Шпак,
Зенон Ловкис,
Дмитрий Лужинский,
Михаил Ковалев
11 августа АПК в системе экономики Республики Беларусь: роль и тенденции развития
Пресс-конференция Иван Коноразов,
Андрей Богдан,
Сергей Красуцкий
6 декабря Современные методы профилактики и лечения алкогольной зависимости, формирования здорового образа жизни, культуры употребления алкоголя
Онлайн-конференция Александр Ерин,
Александр Воробьев,
Елена Живицкая,
Виктор Анищик,
Николай Карницкий,
Валерий Карезин
6 декабря Реализация программы подготовки кадров для атомной отрасли Беларуси
Пресс-конференция Александр Барауля,
Ри Йонг Сон,
Ким Майонг Ганн,
Вячеслав Бержец
29 ноября VII Международные игры боевых искусств в Минске
Онлайн-конференция Наталия Долгова 29 ноября Налог на прибыль: отражение расходов по контролируемой задолженности Круглый стол Элла Селицкая,
Дмитрий Семенкевич,
Петр Арушаньянц,
Андрей Матюшенко,
Виолетта Брезовская,
Вадим Ипатов,
Жанна Тарасевич
28 ноября Революционные новации: что изменят документы по развитию предпринимательства?