Мобильная версия
ГОСОРГАНЫ
Лента новостей
Все новости

Цены на вторичном рынке жилья Минска снизились с апреля на 5% и могут упасть еще больше

Экономика 18.06.2010 | 14:43
18 июня, Минск /Наталья Вербитская - БЕЛТА/. Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в Минске по состоянию на 18 июня составляет $1472 за 1 кв.м, что на 4-5% меньше уровня апреля текущего года. Об этом корреспонденту БЕЛТА сообщил председатель Белорусского общества оценщиков (БОО) Николай Трифонов. По мнению эксперта, снижение средней цены вторичного жилья в июле может достигнуть уже 8% по сравнению с апрелем. Вместе с тем это не означает наличия устойчивой тенденции падения цен на "вторичке". Согласно проведенному БОО анализу бесплатных объявлений в газетах, по состоянию на 5 марта текущего года средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в Минске составляла $1616 за 1 кв.м, на 19 марта - $1601, на 26 марта - $1462; на 2 апреля - $1600, 9 апреля - $1536, 23 апреля - $1482, 30 апреля - $1561; 7 мая -$1412, 14 мая - $1482, 28 мая - $1499. "То есть рынок "скачет" то в одну, то в другую сторону. Среднее значение цен с апреля слегка опустились, но это не устойчивая тенденция плавного снижения, - отметил Николай Трифонов. - Рынок в настоящее время крайне неустойчив и хаотичен, поскольку продавцы и покупатели жилья тенденций не понимают, у них нет постоянного мнения на этот счет. В связи с этим одни и те же квартиры то появляются в продаже, то опять снимаются с нее". В последние месяцы значительно сократился объем вторичного рынка недвижимости в столице и количество сделок на нем. По данным Национального кадастрового агентства, в январе текущего года здесь было совершено 459 сделок, а в апреле - 455. Для сравнения, в октябре 2009 года было совершено 912 сделок с квартирами в Минске, а в апреле 2009-го - 655. Как считает Николай Трифонов, нынешняя низкая активность продавцов и покупателей жилья объясняется недостаточной определенностью ситуации, а также сезонностью и уходом рынка на летние каникулы. "В отличие от нынешней ситуации в прошлом году наблюдалась устойчивая тенденция снижения цен на вторичное жилье. Тогда было однозначно понятно, что цены падают, и это вызывало рост количества сделок, - отметил Николай Трифонов. - Сейчас такого нет, поэтому количество сделок достаточно низкое и, по-видимому, в летнее время оно уменьшится еще больше". Уже осенью текущего года возможно повышение цен на "вторичке", но небольшое. Что касается целесообразности покупки жилья нынешним летом, то в основном люди будут его приобретать, чтобы использовать по прямому назначению, то есть жить в нем. А покупка квартиры как выгодное вложение средств сегодня неактуальна. Как считает Николай Трифонов, инвестиционная функция квартирного рынка в имеющихся условиях уже реализована. Маловероятно, что на рынке сейчас появятся люди, желающие заработать на купле-продаже квартир. "Сегодня жилая недвижимость не лучший товар для вложения, поскольку ее доходность невысокая, - сказал председатель БОО. - Кроме того, не исключена тенденция уменьшения цен в этом рыночном сегменте и в следующем году". Что касается стоимости конкретного жилья, то по сравнению с апрелем сегодня на продажу выставлено большее количество относительно недорогих квартир. Кроме того, жилье предлагается по таким ценам, которых два месяца назад не было вовсе. Например, однокомнатную "хрущевку" можно купить за $33-$35 тыс., и такие единичные предложения есть не только в Заводском, но и в других районах Минска. А двухкомнатную квартиру можно найти даже за $42-$44 тыс.
Новости рубрики Экономика
Топ-новости
Погода
Минск
Барановичи
Бобруйск
Борисов
Брест
Варшава
Вильнюс
Витебск
Гомель
Гродно
Жлобин
Киев
Лида
Минск
Могилёв
Мозырь
Москва
Орша
Полоцк
Рига
Санкт-Петербург
Солигорск
Карта погоды
Курсы валют
Нацбанк Лучшие курсы
Покупка Продажа
EUR
1.9979 BYN 1.993 BYN 1.998 BYN
USD
1.8955 BYN 1.893 BYN 1.894 BYN
RUB
3.2472 BYN 3.246 BYN 3.25 BYN
Подробнее курсы валют нацбанка Лучшие курсы
ТВ программа

Видео

Сотрудничество Беларуси и Грузии набрало хорошие обороты по всем направлениям - Лукашенко

Инфографика

Беларусь - Грузия: торгово-экономическое сотрудничество Беларусь и Грузия в ближайшие годы намерены в разы нарастить двусторонний товарооборот. В 2016 году он превысил $73,2 млн - 163,4% к 2015 году.
Онлайн-конференция Лилия Дулинец,
Елена Мартищенкова
1 марта Мониторинг общественного мнения по развитию ядерной энергетики в Беларуси: итоги и оценка специалистов
Онлайн-конференция Александр Сушко,
Олег Слепченко,
Анатолий Матвеев
10 февраля Безопасность в Сети: практика борьбы с киберпреступлениями
Онлайн-конференция Олег Эйсмонт,
Александр Ситник,
Александр Мурзич
9 февраля Прямая линия газеты "7 дней" "Современные методы лечения заболеваний опорно-двигательного аппарата"
Онлайн-конференция Анжела Горгун,
Артур Стрех
27 января Прямая линия газеты "7 дней" по юридическим вопросам семейных и имущественных отношений
Онлайн-конференция Александр Ярошенко,
Кирилл Коротеев
26 января Индустриальный парк "Великий камень": перспективы развития узловой платформы возрождаемого Шелкового пути
Круглый стол Светлана Уклейко,
Людмила Худенко,
Валентина Гинчук,
Ирина Арефьева,
Валентина Капанёва
21 февраля Качественные программы и учебники - ключ к успешному образованию
Круглый стол Ирина Наркевич,
Анжела Скуранович,
Андрей Колтович,
Александр Мороз,
Ольга Шаройко,
Константин Хрусталев
27 декабря Сфера общественного питания в Беларуси: либерализация рынка и перспективы развития
Круглый стол Александр Валиев,
Геннадий Даниленко,
Михаил Плиско,
Константин Голомидов,
Виктор Острога
19 декабря Минская региональная таможня: диалог в преддверии 95-летнего юбилея
Круглый стол Игорь Чернявский,
Инна Лавринович,
Елена Климович,
Алла Сташкевич,
Ольга Попко,
Татьяна Орлова,
Владимир Счастный
13 декабря Роль ЮНЕСКО в сохранении и продвижении национального культурного наследия Беларуси
Круглый стол Иван Троцкий,
Андриан Давидеску
12 декабря Партнерство и инновации: отечественный производитель занимает трендовую нишу на рынке, замещая импорт белорусским товаром
Пресс-конференция Александр Карлюкевич,
Наталья Задерковская,
Роман Мотульский
2 марта, 11:00 Подготовка к празднованию 500-летия белорусского книгопечатания: проекты и юбилейные мероприятия
Пресс-конференция Елена Лихимович,
Анастасия Шаткевич,
Филипп Гулый,
Елена Плис
22 февраля В Беларусь без визы на 5 дней: что предложим туристам?
Пресс-конференция Василий Черник,
Владимир Гилеп,
Анатолий Бутевич,
Тадеуш Стружецкий,
Владимир Тележников
7 февраля Беларускі фонд культуры: 30 гадоў пошукаў, знаходак, расчараванняў
Пресс-конференция Сергей Мамчик,
Ольга Березко,
Сергей Кругликов
1 февраля Перспективы развития минерально-сырьевой базы в Беларуси
Пресс-конференция Сергей Вязович,
Александр Василевский,
Алексей Вишневский
23 января Итоги выступления белорусской команды "МАЗ-СПОРТавто" на "Дакаре"
Пресс-конференция Александр Карлюкевич,
Наталья Задерковская,
Роман Мотульский
2 марта, 11:00 Подготовка к празднованию 500-летия белорусского книгопечатания: проекты и юбилейные мероприятия
Онлайн-конференция Лилия Дулинец,
Елена Мартищенкова
1 марта Мониторинг общественного мнения по развитию ядерной энергетики в Беларуси: итоги и оценка специалистов
Пресс-конференция Елена Лихимович,
Анастасия Шаткевич,
Филипп Гулый,
Елена Плис
22 февраля В Беларусь без визы на 5 дней: что предложим туристам?
Круглый стол Светлана Уклейко,
Людмила Худенко,
Валентина Гинчук,
Ирина Арефьева,
Валентина Капанёва
21 февраля Качественные программы и учебники - ключ к успешному образованию
Онлайн-конференция Александр Сушко,
Олег Слепченко,
Анатолий Матвеев
10 февраля Безопасность в Сети: практика борьбы с киберпреступлениями