Мобильная версия
ГОСОРГАНЫ
Лента новостей
Все новости

Цены на вторичном рынке жилья Минска снизились с апреля на 5% и могут упасть еще больше

Экономика 18.06.2010 | 14:43
18 июня, Минск /Наталья Вербитская - БЕЛТА/. Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в Минске по состоянию на 18 июня составляет $1472 за 1 кв.м, что на 4-5% меньше уровня апреля текущего года. Об этом корреспонденту БЕЛТА сообщил председатель Белорусского общества оценщиков (БОО) Николай Трифонов. По мнению эксперта, снижение средней цены вторичного жилья в июле может достигнуть уже 8% по сравнению с апрелем. Вместе с тем это не означает наличия устойчивой тенденции падения цен на "вторичке". Согласно проведенному БОО анализу бесплатных объявлений в газетах, по состоянию на 5 марта текущего года средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в Минске составляла $1616 за 1 кв.м, на 19 марта - $1601, на 26 марта - $1462; на 2 апреля - $1600, 9 апреля - $1536, 23 апреля - $1482, 30 апреля - $1561; 7 мая -$1412, 14 мая - $1482, 28 мая - $1499. "То есть рынок "скачет" то в одну, то в другую сторону. Среднее значение цен с апреля слегка опустились, но это не устойчивая тенденция плавного снижения, - отметил Николай Трифонов. - Рынок в настоящее время крайне неустойчив и хаотичен, поскольку продавцы и покупатели жилья тенденций не понимают, у них нет постоянного мнения на этот счет. В связи с этим одни и те же квартиры то появляются в продаже, то опять снимаются с нее". В последние месяцы значительно сократился объем вторичного рынка недвижимости в столице и количество сделок на нем. По данным Национального кадастрового агентства, в январе текущего года здесь было совершено 459 сделок, а в апреле - 455. Для сравнения, в октябре 2009 года было совершено 912 сделок с квартирами в Минске, а в апреле 2009-го - 655. Как считает Николай Трифонов, нынешняя низкая активность продавцов и покупателей жилья объясняется недостаточной определенностью ситуации, а также сезонностью и уходом рынка на летние каникулы. "В отличие от нынешней ситуации в прошлом году наблюдалась устойчивая тенденция снижения цен на вторичное жилье. Тогда было однозначно понятно, что цены падают, и это вызывало рост количества сделок, - отметил Николай Трифонов. - Сейчас такого нет, поэтому количество сделок достаточно низкое и, по-видимому, в летнее время оно уменьшится еще больше". Уже осенью текущего года возможно повышение цен на "вторичке", но небольшое. Что касается целесообразности покупки жилья нынешним летом, то в основном люди будут его приобретать, чтобы использовать по прямому назначению, то есть жить в нем. А покупка квартиры как выгодное вложение средств сегодня неактуальна. Как считает Николай Трифонов, инвестиционная функция квартирного рынка в имеющихся условиях уже реализована. Маловероятно, что на рынке сейчас появятся люди, желающие заработать на купле-продаже квартир. "Сегодня жилая недвижимость не лучший товар для вложения, поскольку ее доходность невысокая, - сказал председатель БОО. - Кроме того, не исключена тенденция уменьшения цен в этом рыночном сегменте и в следующем году". Что касается стоимости конкретного жилья, то по сравнению с апрелем сегодня на продажу выставлено большее количество относительно недорогих квартир. Кроме того, жилье предлагается по таким ценам, которых два месяца назад не было вовсе. Например, однокомнатную "хрущевку" можно купить за $33-$35 тыс., и такие единичные предложения есть не только в Заводском, но и в других районах Минска. А двухкомнатную квартиру можно найти даже за $42-$44 тыс.

Новости рубрики Экономика
Топ-новости
Погода
Минск
Барановичи
Бобруйск
Борисов
Брест
Варшава
Вильнюс
Витебск
Гомель
Гродно
Жлобин
Киев
Лида
Минск
Могилёв
Мозырь
Москва
Орша
Полоцк
Рига
Санкт-Петербург
Солигорск
МЧС предупреждает
Курсы валют
Нацбанк Лучшие курсы
Покупка Продажа
EUR
2.303 BYN 2.3 BYN 2.307 BYN
USD
1.9585 BYN 1.958 BYN 1.961 BYN
RUB
3.418 BYN 3.412 BYN 3.42 BYN
Подробнее курсы валют нацбанка Лучшие курсы
ТВ программа

Видео

Уборка клюквы на плантациях Полесья

Инфографика

БГУ в региональном рейтинге университетов QS По результатам опубликованного 16 октября 2017 года британским агентством QS рейтинга Белорусский государственный университет вошел в 1% лучших университетов региона развивающихся стран Европы и Центральной Азии.
Круглый стол Наталья Хвир,
Светлана Краюшкина,
Ольга Верамей,
Александр Акентьев,
Валентин Вашкевич,
Денис Кобрусев,
Татьяна Петрова
13 октября Градостроительная политика в Минске: развитие городских территорий и будущее старых кварталов
Круглый стол Василий Ядловский,
Александр Шпак,
Зенон Ловкис,
Дмитрий Лужинский,
Михаил Ковалев
11 августа АПК в системе экономики Республики Беларусь: роль и тенденции развития
Круглый стол Валентина Гинчук,
Ольга Зеленко,
Ирина Каржова,
Ольга Проскалович,
Ирина Арефьева
2 августа В новый учебный год - с новыми программами и учебниками
Круглый стол Наталья Хвир,
Вадим Писаревич,
Алла Сташкевич,
Елена Боганева,
Янина Борисевич
27 июля Роль ЮНЕСКО в сохранении и продвижении нематериального культурного наследия Беларуси
Круглый стол Вячеслав Дурнов,
Сергей Репкин,
Вадим Девятовский,
Наталья Шоломицкая
20 июня Белорусский спорт: как добиться высоких результатов на международных стартах и воспитать новых звезд
Пресс-конференция Максим Рыженков,
Анастасия Маринина,
Наталья Трофимова,
Александр Крутиков,
Егор Мещеряков,
Юрий Шакола
19 октября, 14:30 Баскетбольный сезон 2017/2018
Пресс-конференция Людмила Лабкова,
Александр Яковчиц
19 октября, 12:00 Презентация парадной формы белорусской сборной для зимней Олимпиады-2018
Пресс-конференция Ия Малкина,
Сергей Щербаков,
Сергей Гребень,
Андрей Миненков
5 октября Белорусский энергетический и экологический форум как драйвер инновационного развития топливно-энергетического комплекса Беларуси
Пресс-конференция Александр Дубровский,
Александр Мрочек,
Валерий Стельмашок,
Ольга Павлова,
Вадим Шумовец
28 сентября Перспективы развития кардиологической помощи в Беларуси
Пресс-конференция Михаил Портной 25 сентября Тенденции и перспективы развития туризма в Беларуси