Мобильная версия
ГОСОРГАНЫ
Лента новостей
Все новости

Выбор в пользу более качественных квартир на вторичном рынке Минска вызвал небольшой рост цен

Регионы 03.11.2017 | 21:37

3 ноября, Минск /Корр. БЕЛТА/. Небольшое подорожание на вторичном рынке жилья Минска связано с увеличением доли сделок с более качественными квартирами. Реальные цены сделок на квартиры стандартных потребительских качеств и готовые к проживанию (с ремонтом и мебелью) остаются без существенных изменений. Это следует из аналитического обзора, подготовленного специалистами агентства "Твоя столица", сообщает БЕЛТА.

Отдел консалтинга и аналитики агентства недвижимости на основе анализа совершенных сделок и запросов покупателей квартир вторичного обращения, выделил факторы, влияющие на ценообразование, и пояснил, что ждать от цен в дальнейшем.

Активность покупателей в 2017 году оказалась выше среднего для Минска уровня, больше всего сделок заключалось в марте и августе - почти по 1,3 тыс. Во многом это стало возможным благодаря подешевевшим кредитам. Актуальная ставка кредитования в 11% годовых на первые годы, а на последующие 14% - это не 25%, как было еще ровно год назад. Рынок стабилизировался, но вместе с тем начала меняться качественная структура приобретаемого жилья. Начиная со второго полугодия интерес покупателей сместился в сторону более качественных квартир: с хорошим ремонтом, в молодых домах, улучшенной планировки. А если жилье из старого жилфонда - предпочтение отдается удобному местоположению и наличию аккуратного ремонта. К слову, уже с мая квартиры в домах, построенных после 2000 года, начали особенно активно "вымываться" из риелторских баз. А вот объем предложения жилья, построенного в прошлом веке, меняется незначительно. Но в целом соотношение спроса и предложения стабильное.

Средние цены по сделкам с квартирами стандартных потребительских качеств в сентябре-октябре этого года сложились в пределах $37 тыс., $50 тыс. и $64 тыс. за "однушку", "двушку" и "трешку" соответственно. Как правило, они продаются без существенных дефектов и требуют лишь косметического ремонта. В сентябрьских ценах подобные квартиры потеряли порядка 2%. Между тем, ориентируясь на покупательские предпочтения (квартиры в современных каркасно-блочных и монолитных домах, построенных после 2000 года) и увеличивающиеся цены в готовых новостройках, продавцы подобных квартир несколько подняли цены. За сентябрь стоимость квадратного метра в этом типе жилья вторичного обращения увеличилась на 3%. Соответственно цены на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в таких домах в сентябре-октябре сложились на уровне $46 тыс., $70 тыс., $87 тыс.

Но эксперты отмечают, что даже с большими возможностями кредитования далеко не каждый может себе позволить покупку квартиры в молодом доме. Они стоят на 20% дороже жилья стандартных потребительских качеств. В современных панельных домах немного (на 1-2%) выросла стоимость квадратного метра в двухкомнатных квартирах, цены на однокомнатные остаются на прежнем уровне. -0-

Присоединяйтесь к нашему каналу telegramm.png и сообществу viber.png

Новости рубрики Регионы
Çàãðóçêà...
Погода
Минск
Барановичи
Бобруйск
Борисов
Брест
Варшава
Вильнюс
Витебск
Гомель
Гродно
Жлобин
Киев
Лида
Минск
Могилёв
Мозырь
Москва
Орша
Полоцк
Рига
Санкт-Петербург
Солигорск
МЧС предупреждает
Курсы валют
Нацбанк Лучшие курсы
Покупка Продажа
EUR
2.3347 BYN 2.33 BYN 2.34 BYN
USD
2.0533 BYN 2.049 BYN 2.054 BYN
RUB
3.0709 BYN 3.057 BYN 3.08 BYN
Подробнее курсы валют нацбанка Лучшие курсы
ТВ программа

Видео

"Не сделано практически ничего" - Лукашенко на совещании в Орше указал на системные недоработки по развитию района

Инфографика

Рюкзак школьника Ученические портфели изготавливаются из материалов контрастных цветов. На передних, боковых поверхностях и верхнем клапане должны быть размещены светоотражающие элементы.
Круглый стол Геннадий Давыдько,
Александр Коваленя,
Вячеслав Данилович,
Вадим Лакиза,
Владимир Мельник,
Константин Баландин,
Валентин Стариченок
14 августа "История белорусской государственности. Концепция Института истории НАН Беларуси"
Круглый стол Александр Горваль,
Дмитрий Гуриненко,
Александр Авраменко,
Виктор Агеев
13 июня Жилье для многодетных и нуждающихся: как решается вопрос?
Круглый стол Александр Занимон,
Андрей Рыбак,
Денис Капский,
Юрий Важник
18 мая Как повысить безопасность на дорогах? Обсуждаем изменения в Закон о дорожном движении
Круглый стол Андрей Ромашко,
Инесса Лемак,
Сергей Красуцкий,
Дмитрий Улога,
Марина Попова
13 марта Культура общежития. Как бороться с соседями-дебоширами?
Круглый стол Евгения Красуцкая,
Геннадий Каленов,
Владимир Устинович
24 января Быть собственником – стать хозяином. Круглый стол газеты "7 дней"