Мобильная версия
ГОСОРГАНЫ
Лента новостей
Все новости

Минские офисы за год подорожали более чем на 16% - эксперт

Регионы 18.03.2014 | 13:19
18 марта, Минск /Екатерина Маркович - БЕЛТА/. Средняя стоимость 1 кв.м на вторичном рынке офисной недвижимости Минска в феврале 2014 года составила $2260, что более чем на 16% выше, чем за февраль прошлого года. Об этом сообщила корреспонденту БЕЛТА заместитель руководителя "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса" Ольга Сенчук. По сравнению с январем текущего года бизнес-центры B-класса подорожали на 4%, тогда как объекты класса C подешевели на 1%. Самые дорогие офисы расположены вдоль проспекта Независимости, а наиболее дешевые - в Заводском районе. В настоящее время для столичного рынка офисной недвижимости характерен значительный разброс цен. Стоимость 1 кв.м офисной недвижимости в разных бизнес-центрах отличается в два раза - от $1987 до $4200. "На цены влияют такие факторы, как месторасположение объекта, качество планировки и строительства, площади помещений, наличие парковки, удобного холла. Причем дороже всего покупателям обходятся помещения малого или среднего размеров", - пояснила эксперт. Ольга Сенчук подчеркнула, что, несмотря на то что спрос и цена предложения растут, число реальных сделок снижается. В 2013 году офисные помещения стали приобретать на 5% реже. Более того, число таких сделок в четвертом квартале прошлого года снизилось на 23% по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. На первичном рынке средняя стоимость 1 кв.м офисной недвижимости составила $2085. С привлечением дольщиков сейчас строятся 11 бизнес-центров B-класса и 8 зданий С-класса. "Однако, несмотря на разнообразие, по-настоящему знаковых объектов на рынке крайне мало. Среди них достраиваемый комплекс "На торговой набережной" в Верхнем городе и бизнес-центр А-класса "Титул", которые станут визитными карточками города", - считает заместитель руководителя. Что касается ставки для арендаторов столичных офисов, то за последние месяцы она практически не изменилась. В феврале за 1 кв.м такой недвижимости наниматель в среднем платил 24,2 евро. Для офисов класса А средняя ставка составила 33,7 евро за 1 кв.м, класса В - 21,8 евро за 1 кв.м, а класса С - 17,1 евро за 1 кв.м. "Одна из тенденций - 20-процентное увеличение спроса на аренду современных офисов. Наибольшей популярностью у арендаторов по традиции пользуются помещения площадью от 50 до 100 кв.м. Возрастает у белорусских компаний интерес и к более крупным помещениям размером от 151 до 300 кв.м", - отметила Ольга Сенчук. "На рынке сложилась интересная ситуация: продавцы и арендодатели рассчитывают на повышение спроса, а покупатели и арендаторы, напротив, ожидают снижения цен и арендных ставок, - сообщила эксперт. - Открытие новых бизнес-центров прогнозируемо приведет к обострению конкуренции и ужесточению требований к офисным помещениям, от чего выиграет как арендатор, так и рынок в целом".
Присоединяйтесь к нашему каналу telegramm.png и сообществу viber.png

Новости рубрики Регионы
Погода
Минск
Барановичи
Бобруйск
Борисов
Брест
Варшава
Вильнюс
Витебск
Гомель
Гродно
Жлобин
Киев
Лида
Минск
Могилёв
Мозырь
Москва
Орша
Полоцк
Рига
Санкт-Петербург
Солигорск
МЧС предупреждает
Курсы валют
Нацбанк Лучшие курсы
Покупка Продажа
EUR
2.4501 BYN 2.447 BYN 2.455 BYN
USD
2.1499 BYN 2.149 BYN 2.153 BYN
RUB
3.2409 BYN 3.23 BYN 3.245 BYN
Подробнее курсы валют нацбанка Лучшие курсы
ТВ программа

Видео

Крещенские купания в Минске

Инфографика

"Дакар-2019": итоги участия Три экипажа команды "МАЗ-СПОРТавто" приняли участие в ралли-марафоне "Дакар-2019"* в категории "Грузовики".
Пресс-конференция Наталия Павлюченко,
Владимир Климченко,
Нина Грабар
17 января Указ №500: новации в государственном социальном страховании для ИП и самозанятых граждан
Пресс-конференция Марина Малаева,
Юрий Кукашук,
Игорь Кушнеревич
15 января О совершенствовании системы жилищно-коммунального хозяйства города Минска
Пресс-конференция Михаил Талабаев,
Андрей Бабкин,
Андрей Ярошевич,
Сергей Тишук,
Юлия Гончарова
9 января Осторожно: тюбинги! Профилактика зимнего травматизма
Пресс-конференция Виталий Грицевич,
Валерия Клицунова,
Анатолий Ганец
9 января Агроэкотуризм в Беларуси как национальный бренд. Как развивать экономику впечатлений
Пресс-конференция Александр Купченя,
Андрей Зырянов,
Сергей Хмарук
27 декабря Профилактика правонарушений в городе Минске в 2018 году. Предварительные итоги
Пресс-конференция Наталия Павлюченко,
Владимир Климченко,
Нина Грабар
17 января Указ №500: новации в государственном социальном страховании для ИП и самозанятых граждан
Пресс-конференция Марина Малаева,
Юрий Кукашук,
Игорь Кушнеревич
15 января О совершенствовании системы жилищно-коммунального хозяйства города Минска
Пресс-конференция Михаил Талабаев,
Андрей Бабкин,
Андрей Ярошевич,
Сергей Тишук,
Юлия Гончарова
9 января Осторожно: тюбинги! Профилактика зимнего травматизма
Пресс-конференция Виталий Грицевич,
Валерия Клицунова,
Анатолий Ганец
9 января Агроэкотуризм в Беларуси как национальный бренд. Как развивать экономику впечатлений
Круглый стол Элла Селицкая,
Дмитрий Семенкевич,
Ирина Бабаченок,
Виолетта Брезовская,
Жанна Тарасевич
28 декабря Условия ведения бизнеса в Беларуси: что изменилось за год?