Мобильная версия
ГОСОРГАНЫ
Лента новостей
Все новости

Минские офисы за год подорожали более чем на 16% - эксперт

Регионы 18.03.2014 | 13:19
18 марта, Минск /Екатерина Маркович - БЕЛТА/. Средняя стоимость 1 кв.м на вторичном рынке офисной недвижимости Минска в феврале 2014 года составила $2260, что более чем на 16% выше, чем за февраль прошлого года. Об этом сообщила корреспонденту БЕЛТА заместитель руководителя "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса" Ольга Сенчук. По сравнению с январем текущего года бизнес-центры B-класса подорожали на 4%, тогда как объекты класса C подешевели на 1%. Самые дорогие офисы расположены вдоль проспекта Независимости, а наиболее дешевые - в Заводском районе. В настоящее время для столичного рынка офисной недвижимости характерен значительный разброс цен. Стоимость 1 кв.м офисной недвижимости в разных бизнес-центрах отличается в два раза - от $1987 до $4200. "На цены влияют такие факторы, как месторасположение объекта, качество планировки и строительства, площади помещений, наличие парковки, удобного холла. Причем дороже всего покупателям обходятся помещения малого или среднего размеров", - пояснила эксперт. Ольга Сенчук подчеркнула, что, несмотря на то что спрос и цена предложения растут, число реальных сделок снижается. В 2013 году офисные помещения стали приобретать на 5% реже. Более того, число таких сделок в четвертом квартале прошлого года снизилось на 23% по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. На первичном рынке средняя стоимость 1 кв.м офисной недвижимости составила $2085. С привлечением дольщиков сейчас строятся 11 бизнес-центров B-класса и 8 зданий С-класса. "Однако, несмотря на разнообразие, по-настоящему знаковых объектов на рынке крайне мало. Среди них достраиваемый комплекс "На торговой набережной" в Верхнем городе и бизнес-центр А-класса "Титул", которые станут визитными карточками города", - считает заместитель руководителя. Что касается ставки для арендаторов столичных офисов, то за последние месяцы она практически не изменилась. В феврале за 1 кв.м такой недвижимости наниматель в среднем платил 24,2 евро. Для офисов класса А средняя ставка составила 33,7 евро за 1 кв.м, класса В - 21,8 евро за 1 кв.м, а класса С - 17,1 евро за 1 кв.м. "Одна из тенденций - 20-процентное увеличение спроса на аренду современных офисов. Наибольшей популярностью у арендаторов по традиции пользуются помещения площадью от 50 до 100 кв.м. Возрастает у белорусских компаний интерес и к более крупным помещениям размером от 151 до 300 кв.м", - отметила Ольга Сенчук. "На рынке сложилась интересная ситуация: продавцы и арендодатели рассчитывают на повышение спроса, а покупатели и арендаторы, напротив, ожидают снижения цен и арендных ставок, - сообщила эксперт. - Открытие новых бизнес-центров прогнозируемо приведет к обострению конкуренции и ужесточению требований к офисным помещениям, от чего выиграет как арендатор, так и рынок в целом".
Присоединяйтесь к нам в мессенджерах! telegramm.png viber.png
Новости рубрики Регионы
Погода
Минск
Барановичи
Бобруйск
Борисов
Брест
Варшава
Вильнюс
Витебск
Гомель
Гродно
Жлобин
Киев
Лида
Минск
Могилёв
Могилёв
Мозырь
Москва
Орша
Полоцк
Рига
Санкт-Петербург
Солигорск
Солигорск
МЧС предупреждает
Курсы валют
Нацбанк Лучшие курсы
Покупка Продажа
EUR
2.2811 BYN 2.275 BYN 2.28 BYN
USD
2.0301 BYN 2.027 BYN 2.032 BYN
RUB
3.2314 BYN 3.215 BYN 3.229 BYN
Подробнее курсы валют нацбанка Лучшие курсы
ТВ программа

Видео

Лукашенко на форуме в Санкт-Петербурге говорил о сотрудничестве, общей истории, молодежи и интеграции

Инфографика

Ход уборки зерновых Уборочная площадь зерновых и зернобобовых культур (без кукурузы, гречихи, проса) - 2162 тыс. га.
Круглый стол Олег Токун,
Татьяна Кудевич,
Наталья Непевная,
Лора Ункуца
14 июня Современные тенденции рынка труда
Круглый стол Александр Попков,
Татьяна Конончук,
Зенон Гришкевич,
Игорь Голубицкий,
Григорий Василевич,
Татьяна Вертинская
29 мая Местное самоуправление: на пути к совершенствованию
Круглый стол Эдуард Томильчик,
Алеся Береснева,
Виктор Морозов,
Олег Максимов,
Ольга Матюхова,
Александра Алексеева,
Олег Шаблыко
10 апреля Создание безопасных условий при организации образовательного процесса
Круглый стол Валентина Гинчук,
Галина Черник,
Татьяна Олихвер,
Ирина Арефьева
11 февраля Современной школе – современные программы и учебники
Круглый стол Элла Селицкая,
Дмитрий Семенкевич,
Ирина Бабаченок,
Виолетта Брезовская,
Жанна Тарасевич
28 декабря Условия ведения бизнеса в Беларуси: что изменилось за год?