Мобильная версия
ГОСОРГАНЫ
Лента новостей
В Минске сгорел автобус
20:35 Происшествия
Все новости

Существенных ценовых колебаний на первичном рынке жилья Минска в I квартале не предвидится - эксперт

Регионы 06.03.2014 | 15:26
6 марта, Минск /Екатерина Маркович - БЕЛТА/. Существенных ценовых колебаний на первичном рынке жилой недвижимости Минска в первом квартале 2014 года не предвидится. Такое мнение высказала руководитель "Твоя столица. Новостройцентр" Наталья Пичуха на презентации "Жилая и коммерческая недвижимость: итоги - 2013, прогнозы - 2014", сообщает корреспондент БЕЛТА. "Первичный рынок жилья Минска как никакой другой пострадал от роста ставок кредитования. Однако, несмотря на это, уровень спроса во второй половине 2013 года оставался стабильным. Это следствие нестабильности финансовой сферы, неоправдавшихся девальвационных ожиданий, а также заявления правительства о сокращении жилищного строительства в черте города. В настоящее время рынок находится в состоянии ожидания и существенных ценовых колебаний не предвидится, поскольку основным сдерживающим фактором роста цен по-прежнему остается высокая стоимость кредитных ресурсов для населения", - отметила эксперт. При этом Наталья Пичуха считает, что в случае снижения стоимости кредитов стоит ожидать всплеск активности граждан на первичном рынке жилой недвижимости Минска, а вместе с ним рост цен. В прошлом году средняя стоимость 1 кв.м на "первичке" столицы, как и количество реализуемых на рынке объектов, возросло на 22%. Наибольший рост цен зафиксирован в первом квартале 2013 года, далее в течение года отмечалось снижение темпов роста цен и их стабилизация в последнем квартале. По ее информации, средняя стоимость 1 кв.м в квартирах бизнес-класса в прошлом году сформировалась на уровне $1629, экономкласса - $1400 и элиткласса - $2718. Средняя стоимость 1 кв.м на первичном рынке жилья Минска на конец 2013 года составила $1650. Выжидательную позицию занял и вторичный рынок жилой недвижимости Минска. Заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья "Твоя столица. Агентство недвижимости" Светлана Куделко отмечает, что этот сегмент рынка сохранит некую стабильность до появления крупных кредитов на строительство и покупку жилья. При этом, по ее информации, в прошлом году на "вторичке" Минска царила динамичная атмосфера. "Если начало года было спокойным, то уже весной прошлого года появление кредитов для нуждающихся всколыхнуло первичный, а вслед за ним и вторичный рынки жилья, - сообщила эксперт. - Вследствие роста ставок по кредитам цены постепенно поползли вниз, однако рынок не остановился. Люди продолжали искать подходящие варианты, а продавцы с трудом приходили к пониманию необходимости снижения цен. К концу года рынок полностью стабилизировался: уровни спроса и предложения уравновесились, а цены замерли". Светлана Куделко сообщила, что первое полугодие прошлого года стало рекордным по количеству купленных квартир в Минске за последние четыре года. Всего по итогам года количество сделок на вторичном рынке почти на 9,5% превысило показатель прошлого года и оставило почти 12 тыс. сделок. Средняя цена 1 кв.м по Минску за 2013 год выросла более чем на 22% и составила в декабре $1562. Ценовой пик пришелся на сентябрь-октябрь, после чего цены понемногу начали снижаться. Однокомнатные квартиры в прошлом году подорожали на 26%, двухкомнатные - на 15%, а трехкомнатные - на 19%. Что касается аренды жилья, то, по информации заместителя директора по аренде жилья "Твоя столица. Агентство недвижимости" Валентины Сенчихиной, прошедший 2013 год характеризовался для этого рынка продолжающимся ростом стоимости аренды, который начался еще в середине 2012 года. В прошлом году стоимость аренды жилья в Минске возросла на 18%, однокомнатные квартиры в среднем сдавались за $375, двухкомнатные - за $472, трехкомнатные - за $506. "В краткосрочной перспективе ожидается сохранение ставок аренды, чуть снизившихся в конце 2013 года. С наступлением пиковых сезонов предполагается повышение средних ставок на $20-30 в зависимости от количества комнат", - прогнозирует эксперт.
Присоединяйтесь к нам в мессенджерах! telegramm.png viber.png
Новости рубрики Регионы
Топ-новости
Погода
Минск
Барановичи
Бобруйск
Борисов
Брест
Варшава
Вильнюс
Витебск
Гомель
Гродно
Жлобин
Киев
Лида
Минск
Могилёв
Могилёв
Мозырь
Москва
Орша
Полоцк
Рига
Санкт-Петербург
Солигорск
Солигорск
МЧС предупреждает
Курсы валют
Нацбанк Лучшие курсы
Покупка Продажа
EUR
2.28 BYN 2.273 BYN 2.278 BYN
USD
2.0255 BYN 2.021 BYN 2.028 BYN
RUB
3.215 BYN 3.202 BYN 3.22 BYN
Подробнее курсы валют нацбанка Лучшие курсы
ТВ программа

Видео

Цудоўная Беларусь. Навагрудскі замак

Инфографика

Рекомендации для планирующих поездки в Израиль В последнее время отмечается увеличение количества белорусских граждан, которым по различным причинам отказывается во въезде в Израиль.
Круглый стол Олег Токун,
Татьяна Кудевич,
Наталья Непевная,
Лора Ункуца
14 июня Современные тенденции рынка труда
Круглый стол Александр Попков,
Татьяна Конончук,
Зенон Гришкевич,
Игорь Голубицкий,
Григорий Василевич,
Татьяна Вертинская
29 мая Местное самоуправление: на пути к совершенствованию
Круглый стол Эдуард Томильчик,
Алеся Береснева,
Виктор Морозов,
Олег Максимов,
Ольга Матюхова,
Александра Алексеева,
Олег Шаблыко
10 апреля Создание безопасных условий при организации образовательного процесса
Круглый стол Валентина Гинчук,
Галина Черник,
Татьяна Олихвер,
Ирина Арефьева
11 февраля Современной школе – современные программы и учебники
Круглый стол Элла Селицкая,
Дмитрий Семенкевич,
Ирина Бабаченок,
Виолетта Брезовская,
Жанна Тарасевич
28 декабря Условия ведения бизнеса в Беларуси: что изменилось за год?