Местная власть в Беларуси сохранит преимущество на приобретение недвижимости для местных нужд

12 ноября, Минск /Лилия Крапивина - БЕЛТА/. В Беларуси местные органы власти сохранят преимущественное право на приобретение объектов недвижимости для местных нужд. Об этом сообщили корреспонденту БЕЛТА в Государственном комитете по имуществу, комментируя указ №581 от 9 ноября 2010 года "О приобретении объектов недвижимости для местных нужд". Документом впервые определен порядок приобретения объектов недвижимости для местных нужд, отметили в комитете. Советы депутатов сохранят преимущественное право на приобретение объектов недвижимости для местных нужд, но только тех, которые вошли в соответствующий утвержденный перечень по категориям на очередной год. Это право распространяется на такие категории объектов недвижимости, как капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, а также изолированные помещения, без указания их функционального назначения. Указ позволит значительно упростить административные процедуры: уменьшится документооборот, сократятся временные и иные затраты. А устранение излишних бюрократических барьеров должно повлечь за собой активизацию вовлечения в хозяйственный оборот объектов недвижимости, отметили в Госкомимуществе. И в целом все это соответствует государственным задачам по созданию благоприятных условий для развития рынка недвижимости и экономики в целом. Органы местного управления и самоуправления будут самостоятельно, с учетом социально-экономических потребностей развития соответствующей территории и финансовых возможностей, определять перечень объектов недвижимости, которые могут быть использованы для местных нужд. При необходимости утвержденные перечни могут изменяться и дополняться. Соответствующие отметки будут внесены в единый государственный регистр недвижимого имущества на безвозмездной основе. Эти перечни будут поддерживаться в течение года в актуальном состоянии. Это позволит избежать формальных отказов органов местного управления и самоуправления от преимущественного права покупки в случае, если отпала необходимость в приобретении объектов недвижимости. При этом местные органы власти в обязательном порядке будут обязаны информировать юридических лиц, граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, которым объекты недвижимости принадлежат на вещных правах, о включении принадлежащих им объектов в перечни. Точно так же и эти лица обязаны будут информировать органы местной власти о продаже объектов недвижимости с обязательным указанием цены и других условий. Объекты, не включенные в перечень, могут продаваться свободно, уже без согласования с органами местного управления и самоуправления. В указе детально регламентируется порядок взаимодействия органов местного управления и самоуправления и юридических лиц, граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, которым объекты недвижимости принадлежат на вещных правах. Также изложено, какие последствия могут быть при несоблюдении установленного порядка. Кроме того, устанавливаются случаи, когда преимущественное право на приобретение находящихся на соответствующей территории объектов недвижимости, которые могут быть использованы для местных нужд, не применяется. Например, это может быть, если объекты недвижимости вносятся в качестве вклада в уставный фонд юридического лица или происходит безвозмездное отчуждение, наследование объектов недвижимости и т.д.