Мобильная версия
ГОСОРГАНЫ
Лента новостей
Все новости

Вторичное жилье в Минске с начала года подорожало в среднем на 25%

Регионы 20.12.2013 | 15:08
20 декабря, Минск /Екатерина Маркович - БЕЛТА/. Вторичное жилье в Минске с начала года подорожало в среднем на 25%. Об этом сообщил корреспонденту БЕЛТА начальник отдела консалтинга и аналитики группы компаний "Твоя столица" Андрей Астрейко. "Несмотря на отрицательную динамику средней цены в последние месяцы, ноябрьская стоимость 1 кв.м в квартирах стандартных потребительских качеств в Минске в среднем на 25%, или $324, выше сложившейся в начале текущего года, а квартир с ремонтом и мебелью, а также построенных в период с 2008 года - выше на 16%, или $251", - отметил начальник отдела. Однако в ноябре цены на рынке показали отрицательную динамику. Так, стоимость 1 кв.м в ноябре в квартирах стандартных потребительских качеств составила $1602, что на 3% меньше средней цены октября. В частности, однокомнатные квартиры подешевели в среднем на 5%, двухкомнатные - на 2%. Несмотря на устойчивый спрос, разница в стоимости между однокомнатными и двухкомнатными квартирами продолжает сокращаться, подчеркнул эксперт. "Но не стоит обходить вниманием, что на рынке всегда был и останется спрос со стороны той части населения, которая рассчитывает только на имеющиеся в наличии собственные финансовые средства. А для его удовлетворения уровень цен, господствовавший в третьем квартале уходящего года, был слишком высок. Поэтому в данное время происходит своего рода свободная рыночная корректировка цен на основе объемов предложения и уровня покупательской способности населения", - пояснил он. Так, сделки ноября показали, что квартиры, выставленные на продажу по обоснованной цене, находят нового собственника буквально в течение нескольких дней. Активности рынку добавляет и преддверие нового года, желание покупателей приобрести недвижимость как можно быстрее выглядит вполне обоснованным, подчеркнул начальник отдела. "Кроме того, на рынке вторичной жилой недвижимости Минска все отчетливее проявляется переориентация спроса. Те, кто ранее рассчитывал с привлечением кредитных средств приобрести жилье с хорошим ремонтом и мебелью или вовсе элиткласса, теперь вынуждены рассматривать в качестве альтернативы квартиры стандартных потребительских качеств, но уже исключительно за собственные средства", - сообщил представитель группы компаний. Что касается первичного рынка жилья белорусской столицы, то средневзвешенная стоимость 1 кв.м новостройки по итогам ноября 2013 года составила $1634, что на $14 ниже стоимости октября. Как отметил начальник отдела, снижение коснулось всех квартир, вне зависимости от количества комнат. Наименьшее снижение отмечается по однокомнатным квартирам как наиболее востребованным на рынке (на 1,4%), наибольшее - по двухкомнатным (на 3%). Так, средняя стоимость 1 кв.м в однокомнатных квартирах составляет $1686, двухкомнатных - $1643 и $1606 в квартирах с тремя и более комнатами. Тенденция к снижению темпов роста стоимости кв.м прослеживалась в течение всего 2013 года - от положительного роста 4,3% в январе до отрицательного 0,8% в ноябре. Говоря про аренду жилья, Андрей Астрейко отметил, что снижение ее стоимости ожидалось многими еще в октябре, после начала учебного сезона. Но, несмотря на то, что студенческий ажиотаж спал, снижения цен не последовало. По итогам октября произошло даже некоторое повышение цен, правда, в ноябре цены вернулись к своему прежнему уровню: $375 за однокомнатные квартиры, $472 за двухкомнатные и $506 за трехкомнатные. Это цены с учетом коммунальных платежей, пояснил специалист. По информации начальника отдела, в ноябре первенство покупательского спроса традиционно возглавляли однокомнатные квартиры.
Присоединяйтесь к нашему каналу telegramm.png и сообществу viber.png

Новости рубрики Регионы
Погода
Минск
Барановичи
Бобруйск
Борисов
Брест
Варшава
Вильнюс
Витебск
Гомель
Гродно
Жлобин
Киев
Лида
Минск
Могилёв
Мозырь
Москва
Орша
Полоцк
Рига
Санкт-Петербург
Солигорск
МЧС предупреждает
Курсы валют
Нацбанк Лучшие курсы
Покупка Продажа
EUR
2.4235 BYN 2.42 BYN 2.427 BYN
USD
2.1213 BYN 2.123 BYN 2.126 BYN
RUB
3.204 BYN 3.196 BYN 3.2 BYN
Подробнее курсы валют нацбанка Лучшие курсы
ТВ программа

Видео

Лукашенко назвал главные договоренности по итогам переговоров с Президентом Судана

Инфографика

Безопасное поведение при гололеде В гололед надевайте обувь на низком каблуке с рельефной подошвой из пористого материала.
Пресс-конференция Наталья Жаркина,
Игорь Чульба,
Ирина Усова,
Николай Якубовский
11 декабря, 14:30 Проект "Зеленые города": опыт реализации пилотных инициатив и перспективы развития зеленого градостроительства в Беларуси
Пресс-конференция Владимир Гракун,
Елизавета Козленко,
Андрей Кузьмич
5 декабря О развитии производства органической продукции в Беларуси
Пресс-конференция Александр Барауля,
Юлия Комлева,
Александр Веденин,
Денис Крупец
21 ноября Подготовка к проведению в Минске чемпионата Европы по фигурному катанию на коньках - 2019
Пресс-конференция Борис Васильев,
Светлана Демешко
14 ноября "Карта гостя" как эффективный инструмент развития внутреннего и въездного туризма. Новые возможности и форматы
Пресс-конференция Андрей Лобович,
Валерий Голубовский
13 ноября Подготовка кадров для современного рынка труда. Совершенствование Национальной системы квалификаций